Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Maria Lange Immobilien
Immighäuser Straße 5
34516 Vöhl
Inhaberin: Maria Lange
Wir legen großen Wert auf eine faire, transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln die Grundlage unserer Tätigkeit und schaffen Klarheit für alle Beteiligten.
1. Zustandekommen des Maklervertrages
Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und Maria Lange Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder in Textform (z. B. per E-Mail) zustande.
Soweit nichts anderes vereinbart wird, beträgt die Laufzeit des Maklervertrages sechs Monate. Der Vertrag verlängert sich jeweils um weitere drei Monate, sofern er nicht von einer Vertragspartei mit einer Frist von vier Wochen zum jeweiligen Vertragsende in Textform gekündigt wird.
Bei Immobilien mit einem erhöhten Vermarktungsaufwand können individuell längere Vertragslaufzeiten vereinbart werden.
2. Provision
Ein Anspruch auf die vereinbarte Provision entsteht, sobald ein Kaufvertrag oder Mietvertrag über eine von Maria Lange Immobilien nachgewiesene oder vermittelte Immobilie wirksam zustande kommt.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag, dem Exposé oder einer gesonderten Vereinbarung.
Maria Lange Immobilien ist berechtigt, für beide Vertragsparteien tätig zu werden und von beiden Vertragsparteien eine Provision zu erhalten, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Bei der Vermittlung von Wohnraum gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Soweit gesetzlich vorgesehen, entsteht für den Mieter keine Provisionspflicht.
3. Vertraulichkeit von Angeboten und Informationen
Unsere Exposés sowie die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung zulässig.
Kommt aufgrund einer unberechtigten Weitergabe ein Kauf- oder Mietvertrag mit einem Dritten zustande, bleibt ein möglicher Provisionsanspruch hiervon unberührt.
4. Informationen und Haftung
Die von uns bereitgestellten Objektinformationen stammen überwiegend von Eigentümern, Behörden oder sonstigen Dritten.
Wir prüfen diese Angaben sorgfältig, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernehmen.
Für Schäden haften wir unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit. Im Übrigen richtet sich unsere Haftung nach den gesetzlichen Vorschriften.
5. Identitätsprüfung nach dem Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen.
Hierfür erforderliche Unterlagen und Angaben sind uns auf Anfrage vollständig und rechtzeitig zur Verfügung zu stellen.
6. Gerichtsstand
Ist der Auftraggeber Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis der Sitz von Maria Lange Immobilien.
Schlussbestimmungen
Alle Angebote erfolgen freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sämtliche Verkaufsverhandlungen stehen unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers sowie des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages.
Alle Objektangaben beruhen teilweise auf Informationen Dritter. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag oder im abgeschlossenen Mietvertrag.
Bei Fragen zu unseren rechtlichen Hinweisen oder unseren Dienstleistungen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Maria Lange Immobilien
Persönlich. Verlässlich. Regional verwurzelt.