Nur wenige Minuten vom beliebten Diemelsee entfernt erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung verbindet die Immobilie angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer der schönsten Freizeit- und Erholungsregionen Nordhessens.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1970er Jahre in Fertigbauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtlichen Räumen bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon.
Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort, um die Ruhe und die naturnahe Umgebung zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine barrierearme Dusche sowie ein WC und ergänzt das komfortable Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Staufläche und beherbergt zugleich den Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung.
Für ein wohnliches Ambiente sorgen die Laminatfußböden im Wohn- und Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz sowie einen separaten Abstellbereich im Dachgeschoss, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist seit Februar 2025 vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Eigentumswohnung zu erwerben. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 4.320 €. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung. Weiterführende Informationen zum Mietverhältnis und zu den Erträgen stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zum Diemelsee, einer gut nutzbaren Wohnungsgröße und dem bestehenden Mietverhältnis macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine Immobilie in einer beliebten Freizeit- und Erholungsregion investieren möchten.
Fazit
Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine attraktive Lage in Seenähe mit einer praktischen Raumaufteilung und soliden Vermietungsperspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur späteren Eigennutzung – hier bietet sich die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der beliebtesten Freizeitregionen Nordhessens zu investieren.
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Sonstiges
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die vom Käufer eigenständig durchgeführten Prüfungen.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Differenzierung
Standard
Kontaktanfrage
Ansprechpartner
Immobilien Maria Lange
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Wir sind als Mitglied im IVD zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor der folgenden Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin, www.ombudsmann-immobilien.net
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