Immobilien Diemelsee – Häuser, Wohnungen & Grundstücke in bester Lage
Sie träumen vom Leben inmitten einer idyllischen Seenlandschaft mit Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität? Dann sind Sie am Diemelsee genau richtig! Ob charmante Eigentumswohnung, modernes Haus oder großzügiges Baugrundstück – die Auswahl an Immobilien am Diemelsee ist vielfältig und attraktiv.
Als regionaler Immobilienmakler kennen wir den Markt rund um den Diemelsee genau und helfen Ihnen, Ihr Wunschobjekt zu finden. Werfen Sie einen Blick auf unsere aktuellen Angebote und lassen Sie sich inspirieren!
Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote am Diemelsee. Ob gemütliches Ferienhaus am Wasser, moderne Wohnung im Grünen oder Grundstück für Ihr Bauvorhaben – hier finden Sie attraktive Objekte in einzigartiger Lage. Genießen Sie die Nähe zum See, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine Umgebung, die Wohnen und Erholung perfekt verbindet.
Identifikator: 8437ETW
Vermietete Eigentumswohnung mit Balkonin attraktiver Lage nahe dem Diemelsee!
Nur wenige Minuten vom beliebten Diemelsee entfernt erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung verbindet die Immobilie angenehmes Wohnen mit den Vorzügen einer der schönsten Freizeit- und Erholungsregionen Nordhessens.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 1970er Jahre in Fertigbauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus sämtlichen Räumen bequem erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon.
Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort, um die Ruhe und die naturnahe Umgebung zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine barrierearme Dusche sowie ein WC und ergänzt das komfortable Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliche Staufläche und beherbergt zugleich den Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung.
Für ein wohnliches Ambiente sorgen die Laminatfußböden im Wohn- und Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz sowie einen separaten Abstellbereich im Dachgeschoss, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist seit Februar 2025 vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Eigentumswohnung zu erwerben. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 4.320 €. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung. Weiterführende Informationen zum Mietverhältnis und zu den Erträgen stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zum Diemelsee, einer gut nutzbaren Wohnungsgröße und dem bestehenden Mietverhältnis macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine Immobilie in einer beliebten Freizeit- und Erholungsregion investieren möchten.
Fazit
Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet eine attraktive Lage in Seenähe mit einer praktischen Raumaufteilung und soliden Vermietungsperspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur späteren Eigennutzung – hier bietet sich die Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der beliebtesten Freizeitregionen Nordhessens zu investieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot oder vereinbaren nach vorheriger Abstimmung einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterführende Informationen und Objektunterlagen ausschließlich bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen können. Als beauftragtes Immobilienunternehmen sind wir unseren Auftraggebern gegenüber zur Vertraulichkeit verpflichtet.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die vom Käufer eigenständig durchgeführten Prüfungen.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Beratung sowie eine kostenfreie Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Differenzierung
Standard
Kontaktanfrage
Ansprechpartner
Immobilien Maria Lange
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.immobilienlange.de
Wir sind als Mitglied im IVD zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor der folgenden Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin, www.ombudsmann-immobilien.net
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Großzügige Eigentumswohnung mit Garten und hoher Privatsphäre nahe Korbach!
200 m² Wohnfläche • 6 Zimmer • 2 Badezimmer
Warum Immobilien am Diemelsee? Drei gute Gründe
Natur pur und Erholung
Diemelsee überzeugt mit Stausee, Wäldern und sanften Hügeln – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Freizeit und Nahversorgung
Wander- und Radwege, Bootsverleih sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Tourismus und Wirtschaft
Beliebtes Ausflugsziel mit Chancen für Gastronomie, Ferienwohnungen und Investoren.
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Häufig gestellte Fragen
Der Immobilienmarkt in Korbach ist stabil mit leicht steigender Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern in ruhigen Wohnlagen. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur ist Korbach vor allem bei Familien und Pendlern beliebt.
Die Preise variieren je nach Lage und Objektart. Eigentumswohnungen beginnen ab ca. 1.800 €/m², Einfamilienhäuser liegen häufig zwischen 250.000 € und 400.000 €. Grundstückspreise starten bei rund 80–130 €/m². (Angaben können je nach Marktlage schwanken.)
Beliebt sind unter anderem die Kernstadt sowie die Ortsteile Lelbach, Goldhausen und Rhena. Diese bieten ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung und Nähe zur Natur, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ja, Korbach bietet regelmäßig neue Baugrundstücke, insbesondere in den äußeren Ortsteilen. Bei Interesse unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach aktuellen Baugebieten und beim Erwerb geeigneter Grundstücke.
Absolut. Die Kreisstadt bietet eine stabile Mietnachfrage, insbesondere durch Berufspendler, junge Familien und Auszubildende. Mietrenditen sind oft attraktiv, insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder renovierten Altbauten.
Am einfachsten ist es, regelmäßig unsere aktuellen Angebote auf dieser Seite zu prüfen. Alternativ können Sie sich auch direkt mit Ihrem Suchwunsch an uns wenden – wir helfen Ihnen gern persönlich weiter.
