Immobilien Waldeck – Häuser, Wohnungen & Grundstücke in bester Lage
Sie möchten dort wohnen, wo andere Urlaub machen – umgeben von Natur, Kultur und dem einzigartigen Edersee? Dann sind Sie in Waldeck genau richtig! Ob moderne Eigentumswohnung, gemütliches Haus oder idyllisches Baugrundstück – die Immobilien in Waldeck verbinden Lebensqualität mit naturnaher Lage.
Als regionaler Immobilienmakler kennen wir den Markt in Waldeck bestens und begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Wunschobjekt. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote und lassen Sie sich inspirieren!
Waldeck besticht durch seine malerische Lage am Edersee, die historische Altstadt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Wohnung, Haus oder Bauplatz – hier finden Sie attraktive Immobilienangebote für unterschiedliche Ansprüche. Unsere aktuellen Objekte in Waldeck zeigen Ihnen die besten Möglichkeiten für Ihr neues Zuhause.
Identifikator: 8405MFH
Drei Mehrfamilienhäuser im Dornröschenschlaf – Repositionierungsobjekt in ruhiger Ortsrandlage!
Die Mehrfamilienanlage befindet sich im Ortsteil Giflitz der Gemeinde Edertal im Landkreis Waldeck-Frankenberg (Hessen). Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Orts- und Feldrandlage inmitten der reizvollen nordhessischen Mittelgebirgslandschaft aus und liegt unweit des Edersees sowie der Kurstadt Bad Wildungen.
Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist eine solide infrastrukturelle Anbindung gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in den umliegenden Orten und Städten. Über das regionale Straßennetz ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Versorgungszentren gewährleistet. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial, die sowohl für wohnwirtschaftliche Nutzung als auch für investitions- und projektorientierte Konzepte geeignet ist.
Hier erwartet den Investor eine Mehrfamilienanlage bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern, die in den 1970er-Jahren auf einem ca. 2.564 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage errichtet wurden. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, einen seit längerer Zeit im sprichwörtlichen „Dornröschenschlaf“ befindlichen Gebäudebestand durch gezielte Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen neu zu beleben. Die Anlage umfasst insgesamt ca. 760 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrisszuschnitten und Wohnungsgrößen. Neben den jeweiligen Wohn- und Schlafräumen verfügen die Einheiten über insgesamt 9 Küchen sowie 11 Bäder/WCs. Teilweise sind die Wohnungen mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Die Außenanlagen verfügen über eine gepflasterte Hoffläche, die ausreichend Platz zum Abstellen von Pkw´s bietet. Zusätzlich sind drei Garagen vorhanden.
Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet die Möglichkeit, durch strukturierte Sanierungs- und Entwicklungskonzepte einen nachhaltigen Mehrwert zu schaffen. Die bestehende Gebäude- und Wohnungsstruktur bietet hierfür ausreichende Flexibilität für eine gezielte Repositionierung des Objekts.
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter, die ein sanierungs- und entwicklungsfähiges Mehrfamilienensemble mit planbarer Perspektive, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und mittel- bis langfristigem Wertschöpfungspotenzial in ruhiger, naturnaher Lage suchen.
Für Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen können – abhängig vom Umfang der geplanten Arbeiten – grundsätzlich Förderprogramme auf Bundes- und Landesebene (z.B. KfW- und BAFA-Programme) in Betracht kommen. Eine verbindliche Förderprüfung sowie die Beantragung entsprechender Mittel obliegen dem Erwerber bzw. dessen Fachberatern.
Hinweis:
Die Angaben im öffentlichen Exposé beziehen sich exemplarisch auf eines der Mehrfamilienhäuser. Für alle drei Gebäude liegt jeweils ein Energieausweis gemäß EnEV vor, der im Rahmen einer Besichtigung zur Einsicht bereitgestellt wird.
Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse das ausführliche Exposé zur Verfügung. Für einen persönlichen Eindruck empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort – denn kein Eindruck ersetzt das eigene Erleben. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Informationen zu unseren Objekten nur erteilen können, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Wir sind unseren Auftraggebern zu Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
PS: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Beratung und eine kostenfreie Marktwertermittlung an. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie kompetent und persönlich.
Ausstattung
Stellplatzart
Freiplatz
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kontaktanfrage
Ansprechpartner
Immobilien Maria Lange
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.immobilienlange.de
Wir sind als Mitglied im IVD zur Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor der folgenden Verbraucherschlichtungsstelle verpflichtet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin, www.ombudsmann-immobilien.net
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Uriges Wohnhaus in idyllischer Ortsrandlage – Leben im Einklang mit der Natur!
289 m² Wohnfläche • 697 m² Grundstücksfläche • 11 Zimmer • 3 Badezimmer
Warum Immobilien in Waldeck? Drei gute Gründe
Wohnen am Edersee
Waldeck überzeugt mit naturnaher Lage, historischem Schloss und hoher Lebensqualität – ideal für Erholung und Alltag.
Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung
Durch die Nähe zur B485 und regionale Anbindungen sind Einkauf, Schulen und Versorgung schnell erreichbar.
Tourismus- und Freizeitstandort
Der Edersee und zahlreiche Freizeitangebote machen Waldeck attraktiv für Einwohner, Gäste und Investoren.
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Häufig gestellte Fragen
Der Immobilienmarkt in Korbach ist stabil mit leicht steigender Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern in ruhigen Wohnlagen. Aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zur Natur ist Korbach vor allem bei Familien und Pendlern beliebt.
Die Preise variieren je nach Lage und Objektart. Eigentumswohnungen beginnen ab ca. 1.800 €/m², Einfamilienhäuser liegen häufig zwischen 250.000 € und 400.000 €. Grundstückspreise starten bei rund 80–130 €/m². (Angaben können je nach Marktlage schwanken.)
Beliebt sind unter anderem die Kernstadt sowie die Ortsteile Lelbach, Goldhausen und Rhena. Diese bieten ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung und Nähe zur Natur, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ja, Korbach bietet regelmäßig neue Baugrundstücke, insbesondere in den äußeren Ortsteilen. Bei Interesse unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach aktuellen Baugebieten und beim Erwerb geeigneter Grundstücke.
Absolut. Die Kreisstadt bietet eine stabile Mietnachfrage, insbesondere durch Berufspendler, junge Familien und Auszubildende. Mietrenditen sind oft attraktiv, insbesondere bei Mehrfamilienhäusern oder renovierten Altbauten.
Am einfachsten ist es, regelmäßig unsere aktuellen Angebote auf dieser Seite zu prüfen. Alternativ können Sie sich auch direkt mit Ihrem Suchwunsch an uns wenden – wir helfen Ihnen gern persönlich weiter.
